Le vieillissement de la population française s’accentue
Adaptation du patrimoine au vieillissement de la population.
Le vieillissement de la population française s’accentue. Les personnes âgées de 60 et plus représentaient 21% de la population en 2005. Ils seront 24,6 % dès 2015 pour atteindre 30% en 2050. En 2015, la France comptera 1,85 millions de personnes de 85 ans et plus.
Les organismes HLM sont concernés au premier chef par cette évolution.
En effet, en 1999, 25,6 % des logements sociaux étaient déjà occupés
par les locataires de plus de 60 ans et 10,2% par les plus de 75
ans.
HTC et l’ANRESPA se sont associés pour accompagner les bailleurs dans
leur réflexion sur l’adaptation de leur parc aux besoins des personnes
âgées et proposent une offre dédiée, déclinée en 5 volets :
- Une analyse démographique et prospective du patrimoine : état des lieux et cartographie raisonnée du vieillissement de la clientèle, projection démographique à 10/15 ans. Objectif : mesurer l’ampleur du phénomène de vieillissement des locataires, décomposer et comprendre les évolutions démographiques, optimiser les données existantes et mettre en place des indicateurs.
- L’évaluation de l’environnement en termes d’offre de services « seniors » et d’hébergement des personnes âgées (EHPA, EHPAD…) : comprendre les ressorts des choix résidentiels et de la mobilité de la population âgée, évaluer l’offre de service existante en matière de prise en charge gérontologique et gériatrique dans les secteurs à forte densité de population âgée.
- Une analyse du positionnement du parc de résidences pour personnes âgées : identifier les facteurs de risques dans la relation bailleur / gestionnaire, mesurer les risques existants, envisager les moyens de les réduire.
- Un diagnostic du bâti et des process actuels en matière de travaux d’adaptation et d’accessibilité : une première approche du niveau d’accessibilité et d’adaptation du patrimoine bâti, une mise à plat des pratiques actuelles de l’organisme en matière de travaux d’adaptation et d’optimisation des financements.
- Un séminaire de direction pour arrêter les grandes lignes de la stratégie « seniors » : dégager une vision partagée des enjeux de l’organisme liés au vieillissement, au sein du comité de Direction, définir les grands axes de la stratégie « seniors » de l’organisme.
L’ANRESPA, créée en1988 par l’Union sociale pour l’habitat, associe des bailleurs sociaux et des gestionnaires d’établissements à but non lucratifs, dont l’habitat pour personnes âgées est un axe de développement fort ou le coeur de métier. Elle s’implique dans des associations de gestion de résidences pour personnes âgées.
L’ANRESPA développe et anime le réseau de résidences Edilys. Elle
réalise des missions d’études et de conseils auprès des pouvoirs
publics, des collectivités territoriales, des organismes d’habitat
social ou des gestionnaires d’établissements. Elle conçoit de nouveaux
concepts (accueil familial, hameau du senior, maison de retraite à 1000
€).
En savoir plus : www.residence-edilys.fr